La privata Proprieto, Posedo en Ĉinio Estas Vere Leasing

Ni ne povas posedi ion ajn,"Da Xia parolis

Ŝi tiam paŭzis antaŭ ol aldonanta,"Nu, mi povas propran mia notlibro."Ŝi tiam manipulis la libro malsupren al la tablo, kiu sidiĝis antaŭ ni kiel kvankam ĝi estis ne eĉ valora la rajton posedi."Homoj foje elspezi la tutan monon ili?? e iam ajn farita sur ilia hejmo,"la dudek-ok-jaro-malnova instruisto daŭrigis,"tiam post sepdek jaroj la registaro prenas ĝin reen de ili."Homoj ne posedas iliaj hejmoj en ĈinioIli ne posedas nemovebla? o. Kiam Ĉinaj homoj diras ke ili aĉetis domon kion ili vere volas diri estas, ke ili luita ĝin de la registaro por sepdek jaroj. Kiam ĉi tiu tempo estas supre la nemovebla? o, ? ajne, iri reen al ĝia laŭrajta posedanto: La popola Respubliko de Ĉinio. Kiel aŭto, kies luado estas supre, la Ĉina registaro ne estas planita por pagi por la nemoveblaĵo ĝi reacquires ĝi simple iras reen al la Viro, kaj la interkonsento estas farita. Aŭ tiel ĝi ŝajnas. La nuna registaro en Ĉinio kiu kreis ? i tiu eco leĝoj nur estis en ekzisto dum iom pli ol sesdek jaroj, do neniu scias, kio vere okazas kiam posedaĵo lizkontraktoj komencis eksvalidiĝi. Sed la komuna sento pri tiuj sepdek-jara lu faras ne ŝajnas esti malkaŝe pozitiva."Ni ĵus aĉetis apartamenton,"Usona amiko kiu estas edziĝinta al Ĉina virino diris al mi ekscitite unu tago, sed tiam li rapide redoubled sur lia komunika? o kaj aldonis kun ŝultrolevo:"Nu, ni ĵus aĉetis loĝejon por la venontaj sepdek jaroj."Eĉ kvankam mi estas certa, ke tiu individuo ne planas sur estanta viva sepdek jaroj de nun estas io pri ne tute posedanta la nemoveblaĵo li ĵus investis grandan kvanton de mono en ne ŝajnas sidi dekstre kun li kiel ĝi ne kun multaj dum la Meza imperio.

Kion la urba Ĉina ofte nomas domoj estas pli simplistically konata al la Okcidento kiel apartamentoj."Domoj", kiel ne-Orient-Azianoj ? nomus ilin, nur ekzistas en la kamparo, kaj kelkaj urbaj loĝantoj estus iam sonĝo de movanta tie.

La plimulto de la homoj de Ĉinio vivas en apartamento altaj-levas, kaj ili venis al plu-gvidi al ilia malgranda domiciles ene de ili kiel"domoj."Sed la kosto de multaj de ĉi tiuj apartamentoj en orienta Ĉinio estas nun malglate la sama kiel ilia simile nomenclated fratoj en la Okcidento. Ĝi ne estas neofta por trovi apartamentoj en Ĉinio vendi por tiom multe kiel modesta grandeco domo en USONO. Preskaŭ cent mil dolarojn por unu ĉambro, la speco de sterko, fervojo stilo apartamento en la centro de malgranda, relative negrava urbo en la oriento de Ĉinio.

Mia fonto ne estis vera biena taksisto, sed ĝi ne estas malfacila taksi loĝado kostoj en lando kie la temo estas sur la lipoj de preska? ? iu de la novaĵoj horo parolantaj kapoj al meza klaso junularoj en kafo stangoj.

Mi demandis ŝin kial iu ajn volus meti ? iu de ? i tiu mono en leasing loko ili povas eventuale devas reveni al la registaro se ili estis bonŝancaj vivi sufiĉe longe."Ĉinio estas agrikultura lando,"ŝi respondis,"kaj la homoj pensas, ke ili devas solvi malsupren kaj aĉeti hejmo senti sekuran.Tie estas ankaŭ multe da statuso esti akirita de posedanta hejmon,"mi aldonis, proponante ke hejma proprieto estas unu el la nova"granda tri deziras"de moderna Ĉinio. La aliaj du estante aŭto kaj laboron en komerco. Ŝi nur levis kaj diris, ke ŝi estas feliĉa estante renter kiu, surprize, estas ankoraŭ relative malaltekosta. Finfine, eĉ se la nemovebla? o rajtoj skemo ne estas reformita antaŭ lizkontraktoj komencis eksvalidiĝi, kiun mi tre dubas, la plano certigas ke persono volas pli ol verŝajne esti kapabla vivi en ilia hejmo por la tempodaŭro de ilia vivo. Persono kiu metas tridek jaroj en ŝparas por aĉeti apartamento estas verŝajne ne vivos sufiĉe longe por vidi la eksvalidiĝo de la lizkontrakto. Ĉu lia aŭ ŝiaj infanoj povos heredi la nemovebla? o tra Ĉinio leĝo de heredo preter la esprimo de la kontrakto ankoraŭ restas esti vidita.

Apenaŭ tridek-kvin jaroj, granda parto de la loĝantaro de Ĉinio estis vivantaj en komunumoj kie homoj estis asignita loĝejo kaj estis neniujn iluziojn pri la privata proprieto, posedo.

La fakto ke homoj povas nun sufi? e da propraj ilia hejmo por la tempodaŭro de iliaj vivoj estas progresema, se vidita tra la lenso de lastatempa historio. Mi pensis pri tio dum longa momento. Mi memoris kiel mia avino estus murmuru pri kiel neniu vere posedis ilia nemovebla? o en USONO, ? ar vi devi pagi la registaro nemovebla? o imposto, aŭ havi ĝin prenita for."Temas pri la sama,"mi fine respondis en simplista terminoj."Ni pensas, ke ni posedas nian nemovebla? o, sed ni vere ne. Ni devas pagi imposton sur? in ? iu jaro a? la registaro prenos ĝin."Miaj gepatroj pagi kvar cent dolaroj por monato daŭre posedanta la domo ili"propran."En Ĉinio, vi luas nemovebla? o por sepdek jaroj, pagi onetime imposto sur ĝi, kaj tiam pagi nenion pli al la registaro por la tuta daŭro de via posedo. La Ĉina luas ilian nemovebla? o dum Amerikanoj havas iliajn nemovebla? o tenita kiel kroma por certigi ke ili pagas siajn impostojn.

Ambaŭ sistemoj streĉi la limojn de la signifo de la vorto"posedo."Wade Shepard estas la fondinto kaj redaktoro de Forkuranto Vojaĝo.

Li estis vojaĝante en la mondo ekde, tra landoj.

La federacia registaro posedas ĝin ĉiuj

Li estas la aŭtoro de la libro, Ghost Urboj de Ĉinio, kaj kontribuas al La Gardanto, Forbes, Bloomberg, La Diplomato, la South China Morning Post, kaj aliaj publikaĵoj.

Wade Shepard skribis afiŝojn sur Forkuranto Vojaĝo.

Kontakti la aŭtoro. Bela artikolo kaj denove mi lernis ion. Mi ne konas tiun pri nemoveblaĵa proprieto en Ĉinio. Mi ŝatis kiel vi summed ĝi supre: Ĉina homoj akiri sepdek-jara lizkontrakto sur ilia nemovebla? o kaj pagi la luas kotizoj(aka impostoj) supre fronta. Usonanoj akiri eterna lizkontrakto sur ilia nemovebla? o kiel longe kiel ili pagas iam ajn-kreskanta luas kotizo(aka impostoj). Jes, ĝi estas vere mirinda. Sur la surfaco NIN kulturo politika sistemo ŝajnas la polusa kontraŭo de Ĉinio, sed pli profunda malsupren ĝi estas tre la sama. NI, homoj pensas, ke ili estas liberaj, vivi en demokratio, kaj tiel plu, dum la homoj de Ĉinio ne ? eni kun tiaj iluzioj ha-ha. Amuza ke ĝi estas la similecoj inter la du landoj, kiuj faras ilin rivaloj prefere ol la evidentaj diferencoj. La Centra registaro ne estas la"Federala"registaro. La centra aŭtoritato havas multe pli da balanciĝado super la vivoj de homoj ol la USONA federacia registaro.

La termino"federala registaro"ne estas signifita nur implicas, ke de la Usono.

La frazo estas uzata ĝuste, ĉi tie estas la difino:"De aŭ rilatanta al la formo de registaro aŭ lando en kiu povo estas dividita inter centra kaj pluraj regiona registaro."Tie estas grandegaj diferencoj. Aŭ prefere, tie povas esti grandega diferencoj. Antaŭvideble, la leĝo estas neklara kiel al kio okazas post sepdek jaroj. Sed kio se mi volas vendi mian apartamenton post kvindek jaroj de uzo. Estas iu alia a? eti dudek-jara luigado aŭ nova sepdek-jara luigado. Paganta ? iumonata imposto ne estas tiel malbona, se vi povas fari profiton sur la domo, kiam vi vendas ĝin. Sed la potencialon en Ĉinio estas ke estas neniu profito, ĉar vi nur povas vendi la ceteraj jaroj sur via luigado de sepdek jaroj. En realeco tamen, la plejparto de ĉi tiuj lokoj estos renovigita antaŭ ol la kontrakto estas supre. Sur la de ? anco ke ili estas ne, estas multnombraj impostoj okupita. Ekzistas translokiga imposto kiu estas pagita kiam proprieto ŝanĝas manojn bazita sur la vendo prezo. Tamen, la fundamenta lando mem ne estas preskaŭ tiel valora, speciale kun alta-denseco unuo. Vi eble volas iri revizio kion la reala"valoro"por sq. m estas en la urbo. Ĝi estas honeste ne estas ĉiuj kiuj multe. Unufoje vi havas ke estanta dividita de pluraj cent homoj kaj faktoro en la relative malgranda imposto, ĝi estas kelkaj mil RMB de uzado imposto por alia sepdek jaroj.

Ĝi estas preskaux nenio.

Dankonas por indikanta ke la luas estas por la lando, ne la realaj unuoj en la konstruaĵo.

Tio estas grava distingo.

Se vi rigardas diri, Beijing lando vendoj, ĝi estas frapanta ĉirkaŭ po kvadratmetro m. Uzante tipaj m plata, tio estas w, tamen, ĝi estas estanta dividita per ie ajn de kvin ĝis tridek etaĝoj supozante la sama etaĝo planoj. Rezultantaj en gamo de w al. w por posedanto Ĝi ricevas iom pli kompleksa kun havi multajn partiojn postulita pagi ekstere, sed ĝi doesn't prenas multe imagon por pensi pri akceptebla solvo. Mi pensas, ke ĝi estus iri al la loĝantoj voĉdoni en la ago. Por bienoj kaj multaj pli malnovaj konstruaĵoj, ĝi estas konstanta uzado rajtoj. Tiuj kiu estas ? e evidenta risko, estas la ri? a kun iliaj vilaoj se ili okazas por esti en la ĉefa punkto. unu mu de tero ĉiu por si mem kun la vilao sur supro ĉe takso por la lando signifus solida w pagi supren. La merkato reguloj ĉi tie, simpla kiel tio. Donu al nunaj posedantoj unue iri en la lando, se tio malsukcesas, la programistoj akiras iri ĉe ĝi. Surfaco strukturoj ne estas limigita per tempo restriktoj kiel longe kiel ili ne estas ŝirita malsupren aŭ rekonstruita signife.

kiel tia, ajna evoluo rezultanta en larmo-malsupren signifas kompenso.

sama kiel? i laboras ? uste nun kun nova evoluo. Mi honeste vidi nenion mal? uste kun ? i tiu ? e ? iu, lando ne devus esti hoarded, malnovaj strukturoj devus esti ĝisdatigita kaj renovigita kiel bezonata. Post ĉiu, estas ne tia afero kiel"permanenta"anyways. Neniu estas iranta esti piedbatita al la strato kaj lasis senhejman. Absoluta plej malbona kazo, homoj volas nur devi pagi sufiĉe modesta kvanto por renovigi la land grant. Jaro-al-jara imposta sistemo estas nervo turmentanta anyways. Pagi ĝin unufoje kaj vi havas sekureco.

Tiuj sunokulvitroj fariĝis parto de mi, sed ĉiuj bonaj aferoj devas iam fino.

Sur la venonta ripeto de Velkintaj Tagoj.